今年以来，城发投资集团全员招商、攻坚克难、精准施策，通过主动服务、靠前服务、全过程服务，全力以赴推动大型资产盘活，累计完成资产经营收益1057.93万元，新增资产经营效益143.78万元/年，为全面完成年度经营目标打下坚实基础。

定向招商，资产盘活效益显著

原金三角综合大楼(6层、7层、9层)资产位于雨湖区雨湖路街道韶山中路6号，盘活面积为2163.61平方米。城发投资集团通过公开挂网的方式拍卖资产的10年租赁经营权，最终以18.17万元/年成交，由此，该处资产实现了经营收入“零”的突破。

顺意砂石厂B区3号厂房资产位于岳塘区霞城街道下摄司村铁牛路，盘活面积为9164.39平方米。城发投资集团同样以公开挂网的方式拍卖资产的6个月租赁经营权，最终以22万元成交，实现了资产短期盘活收益和良性循环。

中瀚财富广场1-10层资产位于岳塘区宝塔街道吉安路77号，盘活面积为6898.48平方米。城发投资集团通过司法诉讼和司法公证收回资产使用权并以公开挂网的方式拍卖资产的10年租赁经营权，最终以71.19万元/年成交，及时有效避免了国有资产流失。

除此之外，公司还盘活了原疾控中心综合楼、心连心2号门面、湘江十一坊7号栋、聚宝米业仓库、原看守所门面等资产，预计可新增盘活收入45.7万元/年。

规范管理，资产经营提质提效

摸细家底，实现资产动态管理。城发投资集团依托城发集团资产管理系统，对管辖资产区域分布、数量、价值、状态等情况实现资产信息的实时更新和处理，创造资产动态管理良好生态环境。

创新理念，推动资产重焕活力。城发投资集团以“焕发存量资产新活力”为目标，借鉴、学习长沙、深圳资产经营新理念，以大同世界综合楼5-6楼为试点自主投资、建设、运营了城发青年人才公寓项目，通过智慧赋能重新定义了具有湘潭特色的全新租住空间，试运营首月即实现出租率90%以上。

强化监管，严防资产经营风险。城发投资集团实施常态化安全巡查管理，有序推进危房解危工作，扎实做好资产安全风险控制，对危房、闲置仓库等设置警示标志，定期做好维护维修。同时，针对承租户恶意欠缴租金导致国有资产流失的问题，及时通过司法途径追缴，收回欠租40.67万元。

下一步，城发投资集团将充分发掘管辖资产内在优势、区域特色，破解闲置资产经营盘活难题，推动资产盘活市场化、经营多元化和团队专业化。