来源:城发投资集团 发布时间:2024-07-03
随着“冲刺双过半”的集结号嘹亮吹响,湘潭城发集团正全力以赴向既定目标迈进。每一滴汗水,铸就项目的坚实基石;每一次创新,引领产业的新浪潮;每一个目标的实现,凝聚城发人的共同智慧。为了全面展现各子集团在项目建设中的锐意进取、产业经营中的创新突破,以及“双过半”目标的稳步达成,湘潭城发集团微信公众号设立“奋力冲刺双过半”专栏。让我们在这里见证汗水与智慧的交织,记录挑战与机遇的碰撞,感受奋斗与成就的共鸣。我们坚信,每一位城发人的辛勤付出,都将汇聚成推动集团发展的磅礴力量!
城发投资集团:分秒必争加油干 奋力冲刺“双过半”
气可鼓而不泄
劲可提而不松
城发投资集团对标指标完成情况
提前缴纳管理费和特许经营资源使用费
不断正视差距、查摆问题
提出了再加压、再发力、再提升的号召
以决战决胜之势
全力冲刺“双过半”
力争为全年圆满收官打下坚实基础
引进来,精准招商,产业经营捷报频传
发展离不开产业支持。今年以来,城发投资集团以昂扬的斗志吹响招商引资冲锋号,全力以赴拼招商、抓项目、扩投资,各经营单元“百花争艳”,发展引擎不断增强。
1月
成功获批17处户外广告设置许可,通过自建自营模式启动户外联播LED电子屏项目,即将实现亮屏,预计可实现营收1800万元。同月,完成橙希母婴生活馆资产纯租赁模式变更,实现租金收益160万元/年;推动项目合作减资退出,降低经营管理风险。
▲户外联播LED电子屏项目效果图。
2月
充分发挥土地资源优势,丰富片区文体产业业态,成功策划环境高雅、功能完善、教培全面、赛事丰富的圆梦国际网球学院项目,已签署合作协议,组织设计施工单位进行现场测绘,即将开展建设。
▲网球学院项目效果图。
3月
依托原唐臣粮油资产引进的“米粒公园”项目通过公共资源交易中心挂网招租,租赁期1+10+5年,年租金138.6万元(结合实际租赁面积调整),已签署合作协议,完成项目规划实施方案,正在进行资产安全结构鉴定、规划用途变更及消防手续办理对接等前期工作。同月,自编、自导、自拍了城发集团“学习强国”促学短视频,在拓展新媒体业务、打造独具特色的城发广告IP上迈出了坚实步伐。
▲米粒公园项目效果图。
4月
完成湘潭二大桥三面翻项目施工,同步通过预售的方式实现竣工即运营,整合了湘潭县公交车身广告资源,并成功荣获湘潭市广告行业突出贡献企业奖、年度明星企业奖。同月,选定大同世界5、6楼作为试点策划城发青年公寓项目,已完成样板房装修,计划7月上旬全面完成改造装修。
▲城发青年公寓项目实景图。
5月
签署了安居乐商业广场资产二楼及四楼招商盘活意向协议,引进国内知名企业打造装修装饰综合体,即将启动挂网招租,预计可盘活面积4233㎡;成功收回中翰财富广场资产,并通过引进智慧酒店业态进行资产二次盘活,正在准备挂网招租资料,预计可盘活面积6898㎡;签署疾控中心资产租赁协议,盘活资产面积6151㎡。
▲安居乐商业广场资产实景图。
6月
成功实施广兴加油站项目,已完成建设用地摘牌,制定了项目可研方案和实施方案,即将打响“湘潭城发能源”品牌第一枪。同月,深圳布吉美景花园资产克服重重困难完成加固改造、装修装饰的报批报建等手续及施工,即将启业焕发新活力,不仅可以新增资产年租赁收益超70万元,还实现了超亿元的资产保值增值;签署原金三角宾馆资产盘活意向协议,计划引进轻奢酒店业态,预计可盘活面积2163㎡,正在进行资产安全结构鉴定;完成原双板桥戒毒所土地、房屋资产的历史遗留问题处理及续租,预计可新增资产盘活面积超10万㎡。
▲广兴加油站项目用地示意图。
强管理,因市施策,发展基础愈加夯实
在市场开展、产业布局、资产盘活捷报频传的同时,城发投资集团在“开源创流”方面也是妙招频出。成功完成创新混凝土项目模式变更实现自主经营,顺利争取集团内部甲供政策支持,发展前景一片向好。潭洲味公司一方面积极实行产品线下地推政策,一方面以“每周一个店”的频次拓展线下合作店,潭州味卡的消费渠道和消费潜力得到极大提升;同时公司还积极寻找“源头”供应商,完成线下店的改造升级,极大丰富了销售产品,门店启业当天完成客单数381笔。浓缩液处理项目全面参与日常生产及设备维修维护学习,借力技术服务单位无偿新增的集装箱式产水保障单元应急设备,极大地保障了浓缩液处理能力和水平。公汽加油站项目完成场地硬化平整升级改造,成功推出“回馈客户 加油送礼”活动,月销售额增长近20%。城发晴溪文化园项目推出生日宴会套餐,结合本土消费水平扩增婚礼等宴会套餐,全面取消包厢餐饮服务费,市场占有率和口碑形象得到稳步提升。
▲潭洲味线下店实景图。
深改革,多措并举,管理效益逐步凸显
上半年,城发投资集团不仅在产业项目上全面发力,还纵深推进内部管理改革,工作效率和管理效益得到极大提升。
推动机构精减。实行“大部制”管理,纵向压缩管理层级,横向消除专业壁垒,提升管理效率;探索管理人员下沉,各经营单元均实现人人直接参与生产或业务销售并关联相应指标。
推动财务管控体系化。探索多元化的融资渠道和降息渠道,通过贷款置换完成2笔融资降息,节约成本近34.5万元;推行预算管理的精细化,加强现金流预测与管理,优化资金调度保障重点项目实施;实施更加灵活的成本控制策略和新的成本节约途径,确保成本效益最大化。
强化月度考核应用。结合各单位经营特点细化考核指标,分解任务到岗、到人,绩效考核调整幅度30%,并与班子成员进行绩效挂钩;建立月度考核待岗制度,对于连续三个月绩效发放比例低于50%或六个月中有三个月绩效发放比例低于50%的员工实行待岗管理。
着力处理历史遗留问题。梳理历史遗留问题38项,成立了工作专班,建立了“一类问题、一名班子、一个小组、一抓到底”的工作机制,并进行跟踪督办,已顺利办结8项。
加强安全、消防及环保工作治理。公司坚持“党政同责,一岗双责”,通过全覆盖、零容忍、严检查、重实效,结合各项目安全、消防、环保工作特点,创新隐患排查工作方式,深入排查、治理隐患,督促各项目认真抓好“五落实五到位”,严厉打击各种环保违法行为,切实消除事故隐患,确保全年工作达标。
敬事而干,事业乃成。接下来,城发投资集团将拿出“等不得、慢不得、怠不得”的“满格”状态,摆出“扑下身、加油干、全力拼”的“冲锋”姿态,着眼全年、干在当下,对标对表找差距、补短板、挖潜力,以实干实绩交出“双过半”满分卷、满意卷。